Пока это 25% от общего количества компаний, которые должны получить право работать в Крыму.

Теперь этим предприятиям необходимо подать пакет документов в лицензионную комиссию для  получения лицензии. Если до 1 мая предприятие не получит лицензию, оно не имеет права осуществлять свою деятельность.  

 - Чтобы получить лицензию, руководитель предприятия должен получить квалификационный аттестат. Это значит, что руководитель знает законодательство РФ и понимает, какие услуги он должен оказать по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома, - пояснил журналистам Александр Жданов. – Если будет некачественное обслуживание, жалобы жителей, то в соответствии с законодательством сначала изымаются многоквартирные дома из обслуживания этой организацией. Но если больше 15 % общей площади многоквартирных домов было изъято из обслуживания, то предприятия лишаются лицензии и права обслуживания домов на 3 года.

Он отметил, что прежде чем получить квалификационные аттестаты, руководители предприятий сдавали экзамен. Они сдавали его в Инспекции по жилищному надзору Крыма, результаты подсчитывал компьютер. Для того, чтобы получить аттестат, нужно было ответить правильно минимум на  76 вопросов из 100, касающихся жилищного законодательства РФ, набрать минимум 172 баллов из 200.

Минимальный перечень работ и услуг, которые должны оказывать управляющие компании, это  работы на несущих конструкциях, на инженерных сетях и благоустройство. Необходимый перечень услуг определяют жильцы дома, которые выбрали ту или иную управляющую компанию.  

Министр ЖКХ отметил, что до 1 апреля должны жильцы многоквартирных домов должны выбрать способ управления своим домом. Напомним, есть 3 формы управления жилого дома: непосредственное управление (подходит для дома, в котором не более 16 квартир), товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющие компании.

После того, как управляющие компании получат лицензии, на сайте инспекции по жилищному надзору (можно перейти через сайт правительства Крыма по вкладке «инспекции») будет опубликован реестр управляющих компаний.

Согласно жилищному кодексу, тарифы на минимальный перечень услуг управляющей компании утверждают жители домов.

 - Одни компании могут сказать – 10 рублей за квадратный метр, другие  - 9 рублей. Цифры не берутся с воздуха, это калькуляции, сметы… если жильцы не примут решение по тарифу, то его  определят органы местного самоуправления для каждого дома, - отметил министр ЖКХ.

По его словам, средняя плата за пользование жилым помещением сейчас составляет 6,5 рублей за квадратный метр.

Как рассказала журналистам начальник Инспекции по жилищному надзору РК,  жилищный инспектор Крыма Ирина Кондратюк, в Крыму раньше никогда не было управляющих организаций, эту работу исполняли жилищно-эксплуатационные конторы (ЖЭК).

 - Принципиально новое – то, что увеличивается количество услуг, полагается обязательный отчет за выполнение качества и количества этих услуг. Услуг стало в два раза больше – 28 против 18-ти, которые были раньше. Внедряется механизм общего собрания. Общим собранием жильцы решают абсолютно все вопросы. Они обязаны выбрать управляющую организацию или другой способ управления. Можно сменить способ управления. Жильцы могут поменять управляющую компанию, если она «проштрафилась» и потеряла лицензию. Если лицензионная комиссия решила лишить компанию лицензии в судебном порядке, жители имеют право о наложить право вето. То есть они могут оставить эту управляющую компанию, - рассказала Кондратюк.

Она отметила, что нарушителям жилищного законодательства грозят высокие штрафы – 4-5 тысяч рублей на руководителей и до полумиллиона рублей на юридические лица. В частности, такой штраф могут наложить на юрлицо  за нераскрытие информации.

 - Кроме того, что в доступном месте должна быть расположена информация, которая необходима жителям, еще на общероссийском сайте «Реформа ЖКХ» должны находиться абсолютно все данные по каждому дому, который обслуживается той или иной управляющей компанией. Любой житель может получить на этом сайте всю информацию о своем доме, в каком состоянии он находится, какие услуги, какие тарифы, кто директор, какая зарплата у уборщицы, у дворника – до мельчайших подробностей. Это одно из требований для выдачи лицензии компании. Отсутствие информации на этом сайте – административная ответственность, - подчеркнула жилищный инспектор Крыма.

Квалификационный аттестат №1, среди компаний, получивших аттестаты, МУП «Красногвардейское ЖКХ» (Красногвардейский район). Новое предприятие – Муниципальное унитарное предприятие «Красногвардейское ЖКХ» учредила администрация Красногвардейского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым. 
 

Как рассказал руководитель предприятия Вячеслав Першин,  - Предприятие совместно с администрацией сельского поселения провели собрания по выбору управляющей компании и создает структуру тарифа, на основе минимального обязательного перечня работ и услуг, предусмотренного постановлением от 3 апреля 2013 г. N 290 . Люди не так боятся тарифов, сколько то, к кому они будут относиться, они боятся частных предприятий.

По его словам, самое главное в работе его предприятия сегодня - решить вопросы с кровлями, заменой изношенных водопроводных и канализационных сетей,а так же благоустройство территории поселения. Проблем много, но мы готовы работать для их устранения.